Кредит на строительство квартиры
Кредит на строительство квартиры предлагается многими, но не всеми кредитными учреждениями. По сути это квартира в кредит по ипотеке, оформляемая не на приобретение уже готового, а лишь только строящегося жилья.
Особенности кредитования долевого строительства
Программа распространяется на застройку, осуществляемую в строгом соответствии с требованиями 214 Федерального Закона о долевом строительстве. Не существующая пока квартира изначально становится предметом залога банка. Также в залоге может находиться иное имущество, имеющее аналогичную ценность.
Обычно список возможных залогов оговаривается самим банком, это может быть земля, загородный дом, другая недвижимость, ценные бумаги. В случае невыполнения должником своих обязательств, имущество переходит в собственность кредитного учреждения.
Денежные средства банка могут выдаваться целиком или же частями, под оплату определенных работ. Как правило, банк обычно контролирует ход застройки, так как риск убытков при долевом строительстве гораздо выше, чем при кредитовании приобретения уже готового жилья.
Это отягощает процедуру оформления документов, так как банк заинтересован в порядочности строительной организации, возводящей дом, едва ли не больше самого получателя кредита.
Не стоит рассчитывать, что банк выдаст абсолютно любой кредит на строительство квартиры. Сумма напрямую связана с размером доходов клиента, при этом часть стоимости квартиры необходимо быть готовыми оплатить самостоятельно. Данный объем денежных средств определяется каждой кредитной организацией самостоятельно.
Сроки предоставления кредита
Долгосрочный кредит на строительство квартиры выдается продолжительностью до 30 лет. Предполагается, что получить его может лишь то лицо, чей возраст к моменту окончания кредита не будет превышать 75 лет.
Так как кредитные риски достаточно высоки, то денежные средства не выдаются лицам моложе 21 года. Полагается, что кредит на строительство жилья может получить человек, твердо стоящий на ногах и имеющий соответствующие и регулярные доходы.
Процентные ставки
Ежегодная плата за использование кредита у каждого кредитного учреждения своя и варьируется от 9.5 до 20%. При этом нужно обращать внимание, что некоторые банки берут определенный процент за само оформление кредита.
В этом плане наиболее удобен кредит на строительство квартиры, предоставляемый Сберегательным банком. Там отсутствуют дополнительные сборы, а сумму ежемесячных выплат можно рассчитать прямо на сайте.
Автор: Helen Writer для сайта Советы хозяюшкам
Изображение лицензировано DepositPhotos.com [Filmfoto]
Похожие записи:
Кредит на квартиру в Сбербанке
Кредит на ремонт квартиры
Кредит на квартиру молодой семье
Льготный кредит на квартиру
Оставьте комментарий