Соседи затапливают. Что делать?
Пословица гласит, что сложно купить не дом, а соседей. В обычной жизни в домах-сотах редко кто поддерживает дружеские отношения с соседями, в лучшем случае знают тех, кто живет на одной площадке, а вот когда соседи затапливают, сразу приходится задавать массу вопросов: кто виноват, что делать, если вас затопили соседи сверху и куда обращаться.
Алгоритм незамедлительных действий, когда соседи затапливают
• В том случае, когда соседи затапливают настолько, что вода просто льется с потолка, попытаться максимально сохранить собственные вещи.
Очевидно, что ремонта не избежать, но если вода зальет работающий холодильник или телевизор, недалеко и до короткого замыкания. Электроприборы обесточиваем и пытаемся прикрыть клеенкой или полиэтиленом.
• Когда все не настолько страшно, в первую очередь надо бежать наверх и выяснять причину произошедшего. Если соседи дома, произошла авария и они пытаются ликвидировать последствия потопа, стоит остаться у них и помочь, как бы глупо это не звучало.
Чем больше воды будет собрано у них на полу, тем меньше ее окажется у вас в квартире.
• Если соседи затапливают, а дверь никто не открывает – вызывать сантехника или аварийную службу, которая перекроет воду.
• Сфотографировать картину ущерба, собрать воду у себя в квартире, успокоиться и попытаться мыслить трезво.
Как возместить причиненный ущерб, если соседи затапливают
После того, как вода собрана, необходимо спокойно переговорить с соседом, разъяснив ему, какой-именно ущерб причинен его действиями. Адекватные люди не хотят иметь проблем с судебными органами и предпочитают придти к общему знаменателю.
В том случае, когда соседи затапливают, а возмещать ущерб категорически отказываются, вызывается специалист из управляющей компании, который составляет акт о факте залития и его причинах.
Если соседи затапливают по своей вине, в дальнейшем потерпевшей стороной проводится экспертиза оценки ущерба, на основании сметы которой пишется исковое заявление в суд. Как правило, подобные дела беспроигрышны, но здесь есть две проблемы.
Во-первых, данная экспертиза оценивает материалы по смешным ценам, утвержденным какими-то нормативами, имеющими отдаленное отношение к реальности, и обои ценой в несколько тысяч рублей будут названы «обоями улучшенной фактуры» стоимостью в 2 рубля 3 копейки.
Поэтому многотысячный ремонт будет оценен в разы меньше его реальной стоимости.
Во-вторых, сумму, присужденную судом, сосед может выплачивать частями в течение длительного времени. С другой стороны, если соседи залили, а по человечески исправлять сложившуюся ситуацию не хотят, остается хотя бы потрепать им нервы в суде, чтобы у людей не складывалось впечатление полной безнаказанности своих действий.
Автор: Елена Прекрасная специально для сайта Советы Хозяюшкам
Похожие записи:
Прорвало трубу. Что делать?
Как мыть натяжные потолки
Оставьте комментарий